每天都有很多人咨询小编，不管都是都是分为两类，一方面是京牌出租者，一方面是京牌求租者，但是所咨询的问题都是站在自我的角度问出自我的疑问....京牌出租者：“我的指标要不回来了怎么办？出了事故会不会连累我？租赁合同是否有效？”京牌求租者：“我付了签完合同付全款不配合抵押怎么办？他后期有债务问题会不会影响我？”这是小编从业多年总结最常见两个问题...不知道读此文章的你有没有这样的顾虑？在这里小编总结出京牌出租 京牌租赁过程经常遇到的问题及解决方案...
1、租赁合同的有效性及是否合法
北京车牌租赁本身是由于地方特殊性政策衍生出的一个产业。地方政策不允许车牌交易，但目前没有法律规定车牌租赁违法也没有法律条款保护车牌交易，所以现处于一个灰色地带。租赁合同是否有效？租赁合同中部分条款涉及到相应的法律范畴，属于宪法赋予公民的权利，可以受到保护，如车辆所有权和用车责任划分分别受到物权法和侵权责任法保护。专业律师的参考意见是合同中部分条款可以得到有效保护，至少可以作为证据出现，所以，严谨的协议条款还是很有必要的。
2、对于租期如何选择及要求
北京租车牌分为两种形式，即短租（1—5年）、长租（10年、20年）背户。即车牌所有人将闲置指标出租给需要的一方，然后需求方以指标所有人的上牌资格去购买车辆并上牌。租几年签订几年合同，款项都是一次性支付，时间越长价格越低。
小编友情提示：京牌租赁人选择租期应该结合：如家庭摇号人数、摇号周期、合理做出选择。（有客户想先租一年，如果没摇到号再续租，这当然是最好的结果，但一年到期后指标人是有可能不再续签的哦。这样一来，要么重新再找新指标要么车辆外迁。其中车辆过户费用、转手带来的车辆贬值、指标价格上涨以及还能不能再找到合适的出租人等等。所以请大家核算一下成本再租也不迟）。对于京牌出租人又该如何选择出租的年限呢？这个就相对简单了，看看家里有几个指标，自己够不够用？短期内有无再购车计划？对于外省市的朋友来说，自己不在北京发展了，闲置的指标用不上，那也要考虑以后自己的孩子会不会用到指标？这几方面要考虑清楚再做选择。
基本要求：需要承租人全款购车且第三者责任险保额不低于100万。
3、车辆所有权的确认和抵押登记说明
无论是短期租赁还是背户买断，实际都是承租方用出租方的指标上得北京车牌，所以行驶证、登记证都会挂在指标人名下。针对承租方非常关心的就是该车辆的产权确认，毕竟租用他人牌照，其车辆是在他人名下。一旦出现纠纷很难说清楚啊。
其实通过几个方面是完全可以保证车辆安全的，双方签订的租赁合同、购车细节、出款凭证、实际驾驶人、被保险人和受益人等这些都可以确保车辆的安全。换位思考风险是相互的。所以更加需要专业的流程来保障各自权益。
关于车辆抵押登记：现在市面所提到的合同公证处公证、车管所备案其实说的都是车辆抵押登记。即起到法律公示作用，具有对抗第三人的法律效力。
4、租期内原车主配合问题
首先承租人要知道，在哪些情况下需要指标人配合？
如：车辆过户（租期内换新车）、车手续丢失补办（机动车登记证、行驶本）、车牌照丢失补办、车牌被套用、违停车辆被拖、车辆抵押登记以及抵押状态解除；结合综上情况一般短期出租，指标人肯定是想着到期后收回车牌的。所以一般情况下都能得到有效配合。
长期背户来说就要拼人品了！其实背户对于租赁双方都有一定风险
京牌出租人后续很难保证能把车牌收回来，因为若干年后找不找得到人都不一定。还有今后每年的保险也不一定足额上够100万，这样看来，如出现重大交通事故，指标人也是有连带责任的。
京牌租赁人更是一样，需要原车主配合时得不到有效保障。即使在签订协议时说配合配合。若干年后还能不能找到人，即便找到是不是无偿的配合，还是趁机要些好处费。大家都换位思考一下，该收的钱已经落入口袋，即便不配合也没所谓啊。企信京牌小编提示：不管是京牌出租人，还是京牌租赁人在北京车牌租赁过程一旦签了合同利益和问题都是绑定状态，相互多一点信任理解都会解决很多问题
5、租赁过程中的违约问题
一份严谨的租赁合同对租赁双方也是有约束力的。在租期内，如果租赁双方中途单方违约怎么办？如承租方摇上号不想租了？指标人特殊情况不想出租了。在以往成的案例中也有不少违约情况，但大多都在需求方，如果租期内摇号中签。所以合同中相应条款是否存在就会变得至关重要。其实作为第三方中介来说，这也是售后的一部分。
6． 关于压绿本交押金问题
现在市面上租车牌都是押金或绿本2选1也算是行业潜规则，押金通常都是一万。无论是押金还是绿本只要是在协议里体现，正常交还也没什么。但这里企信京牌小编想提示各位的是：无论是押金还是绿本一定要押在指标人手里，这样才合理。因为目前市场有部分商家是要求押金交给第三方，美其名曰是为了保障和约束双方，这里肯定是存在风险的。一旦第三方跑路，这对日后合同解除是存在隐患的。还有就是个别伪中介或4S店销售以指标人名义收取押金然后落入自己口袋，这里也要小心。
以上内容都是小编整理北京车牌租赁京牌出租人和京牌租赁人所担心的风险和解决方案，希望能帮助第一京牌租赁的朋友们..世上万事都存在风险，人生在世本来就是一场旅途，不能有风险咱们就逃避...应该摆正自己的心态不要焦虑.
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